Infiltrations de cave — Traitement et prix en Belgique
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Les infiltrations de cave surviennent lorsque l'eau penetre dans le sous-sol par les murs enterres, les joints de maconnerie ou la dalle de sol. En Belgique, ou les precipitations sont abondantes et les nappes phreatiques souvent elevees, les caves des maisons anciennes sont particulierement exposees. La pression hydrostatique exercee par l'eau souterraine pousse l'humidite a travers les materiaux poreux, provoquant des degats progressifs si rien n'est fait.
Symptomes
- Traces d'humidite sur les murs de cave
- Flaques d'eau au sol apres la pluie
- Joints de maconnerie humides ou suintants
- Efflorescences blanches sur les parois
- Odeur de moisi persistante
Causes
- Pression hydrostatique de la nappe phreatique contre les murs et la dalle de cave
- Absence de membrane d'etancheite dans les constructions anterieures aux annees 1970
- Fissures dans les murs de fondation ou les joints de maconnerie
- Drainage exterieur inexistant ou bouche par les racines et les sediments
Risques si non traite
- Fragilisation des fondations et de la structure porteuse du batiment
- Developpement de moisissures et de champignons dans tout le sous-sol
- Degradation des biens stockes en cave (meubles, archives, equipements)
- Perte de surface utilisable et devalorisation du bien immobilier
Traitements possibles
- Cuvelage interieur des murs
- Drainage peripherique exterieur
- Injection de resine hydrophobe
- Pose de membrane etanche
- Installation d'une pompe de relevage
Prix indicatifs
Le traitement de infiltrations de cave coute en moyenne entre 80 € et 250 € par metre carre. Le prix final depend de l'ampleur du probleme, de la surface a traiter et de l'accessibilite de la zone. Demandez plusieurs devis pour comparer les offres.
Saisonnalite
Les infiltrations de cave sont plus visibles en automne et en hiver en Belgique, quand les pluies abondantes font remonter les nappes phreatiques. Le printemps peut egalement provoquer des infiltrations importantes avec la fonte des neiges et les pluies de saison. En ete, la cave peut sembler seche, mais le probleme structurel reste present.
Questions frequentes — Infiltrations de cave
Les signes les plus courants sont des traces d'humidite persistantes sur les murs, des flaques d'eau apres les pluies, des efflorescences blanches (depots de sels) et une odeur de moisi permanente. Si l'humidite apparait principalement apres des episodes pluvieux ou au printemps quand la nappe remonte, il s'agit tres probablement d'infiltrations. Un diagnostic professionnel avec un hygrometre confirme l'origine exacte du probleme.
Le cuvelage interieur est la solution la plus efficace et la plus repandue en Belgique. Il consiste a appliquer un enduit etanche sur les murs et le sol pour creer un caisson impermeable. Pour les cas graves, un drainage peripherique exterieur couple a une pompe de relevage offre une protection complete. Le choix depend de l'ampleur du probleme et de l'accessibilite des fondations.
Le traitement des infiltrations de cave coute entre 80 et 250 euros par metre carre en Belgique, selon la technique utilisee et la gravite du probleme. Pour une cave de 30 m2, le budget se situe entre 2 400 et 7 500 euros. Le taux de TVA reduit a 6% s'applique aux travaux sur les habitations de plus de dix ans. Demandez plusieurs devis pour comparer les offres.